国房景气指数回升至95.71库存压力仍很大

2016-6-8 编辑:admin 来源:房产资讯网 阅读次数:
  导读: 虽然还处在非景气区间,但11月份高位反弹的成交量已经将全国房地产开发景气指数大幅拉升1.15点回暖至95.71,高于4月份国房景气指数95.62,同时走出了徘徊整6个月的94-95的点位区间。链家地产市场研究部张旭认为,房地产开发景气指数连续2月回升...

虽然还处在非景气区间,但11月份高位反弹的成交量已经将全国房地产开发景气指数大幅拉升1.15点回暖至95.71,高于4月份国房景气指数95.62,同时走出了徘徊整6个月的94-95的点位区间。

链家地产市场研究部张旭认为,房地产开发景气指数连续2月回升,正逐渐走出底部。今年房企销售业绩普遍超出预期,资金回收和融资状况有很大改善,并持续拿地补仓,房企信心整体都有明显恢复。null

资金面的持续好转也有助于房企恢复信心。

根据统计局数据,2012年1-11月,全国房地产资金来源85802亿元,同比增长14.1%,增幅较上月扩大2.5%。在各类资金来源渠道中,除外资外,其他各类资金同比涨幅均持续扩大:国内贷款同比增幅扩大1.4个百分点、企业自筹资金增幅扩大2.1个百分点、其他资金增幅扩大3.2个百分点。

房地产企业销量大幅回暖明显改善了房企资金状况。从销售业绩上看,恒大[简介最新动态]、保利[简介 最新动态]、融创等多家房企提前完成全年销售任务。而伴随市场的回暖,房企销售策略由降价促销也渐渐过渡到小幅提价,处于成交量和利润双增的局面。

虽然销售面的好转缓解了房地产企业资金链紧张,促升了国房景气指数,但从待售面积来看,库存压力依然不容小觑。

统计局公布的数据显示,11月末,商品房待售面积33567万平方米,比10月末增加519万平方米。其中,住宅待售面积增加298万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积增加119万平方米。

张旭表示,11月商品住宅成交量环比大幅上涨,印证楼市暖冬行情,同时也带动全年成交量首次同比正增长。目前购房者入市积极性有明显增加,尤其是之前观望的刚需客户再度入市。不过,待售面积增加表明住宅库存压力仍然存在,尤其是三四线城市大量库存还需要较长时间消化。同时明年调控政策难有放松可能,在限购持续的背景下,预计明年市场将会继续盘整,房价直线上升可能行不大。

由网主办,314城市分站承办,全国近百家媒体协办的2012年第九届中国房地产网络人气榜寻找中国幸福社区炫目登场。此次人气榜包括幸福社区榜、楼盘榜、人物榜、思想榜、企业榜、事件榜六大类;共设19个单项奖,包括:2012年度长春最具人气版主,2012年度长春最具潜力版主,2012年度长春最具潜力社区,2012年度长春最具人气社区,2012年度长春最具人气好邻居,2012年度长春最具人气好楼盘,2012年度长春最具潜力好楼盘,2012年度长春地标楼盘,2012年度长春宜居楼盘,2012年度长春华宅典范,2012年度长春最具投资价值商用物业,2012年度长春百姓满意楼盘,2012年度长春电商明星楼盘,2012年度长春最具推动力操盘手,2012年度长春金牌置业顾问,2012长春房地产最具影响力博客,2012年度长春金牌代理机构,2012长春楼市重磅事件,2012长春楼市十大热门关键词。

2012网络人气榜将秉承寻找中国幸福社区的理念,以幸福购房体验为核心,通过网上榜单、论坛、博客、微博投票的方式,以及线下一系列拉票会、解读式访谈、对手PK赛、专家评审等递进方式,让全民做导师,以购房者的选择和数据说话,以最客观、真实、公平、公正的方式决出各大榜单成绩,充分表达全国各城市购房者最真实的选择。我要投票

 

文章出自:房产资讯网,尊重版权是美德,转载请保留原地址,感谢合作!

下一篇:没有了!